「マンション経営」の記事一覧（4 / 8ページ）

マンション投資を始める際にどれくらいの利回りが目安なのか気になる方は多いと思います。 投資の成績は収益性ですので、資金をいくら投下していくら稼げるのかは大事なお金を投入するのであれば気になって当然だと思います。 マンショ・・・

「期待収益率から見るマンション投資の収益性の目安」の続きを読む

日本では少子高齢化による人口減少が続いています。 人口が減少すると当然家に住む人も少なくなってきますので、単純に賃貸需要は減少するように思えます。 しかしながら賃貸需要は持ち家比率や世帯数などによっても変わってきますので・・・

「少子高齢化による人口減少と賃貸需要への影響」の続きを読む

マンション経営をする際に最も気になるのが空室リスクです。 空室になってしまうと家賃収入が全く入ってきませんので、資金計画やローンの返済計画にも支障が出てしまいます。 不動産投資は物件を購入する段階で成否のほとんどが決まっ・・・

「マンション経営で空室率が低くなる有利な立地と注意点」の続きを読む

マンション選びの際に立地や間取りに次いで入居者の関心がある設備は、周辺の物件との差別化を図る意味でも大家さんにとっては非常に重要なポイントです。 立地や間取りは購入後にほぼ変えることはできませんが、設備を新しくすることで・・・

「マンション投資の設備にはどのようなものがあるか」の続きを読む

賃貸経営の管理業務は入居者のクレーム処理や設備の保守点検など、手間がかかり緊急性が高いものもあるので、オーナーがすべて自分でやることは難しく、忙しい会社員の人ならなおさら管理会社に委託をするメリットがあります。 実際に多・・・

「管理会社に支払う費用の相場や適切かどうかのチェックポイント」の続きを読む

マンション投資は区分所有だと土地の所有権が複雑になるのであまり意識しませんが、一棟ものを購入する場合は土地を購入するようなものですので、今後の土地の値段がどうなっていくのか気になっている人も多いと思います。 2013年の・・・

「地価の上昇と今後の地価見通し【2015年】」の続きを読む

マンションには一般的な分譲マンションと投資家向けに建設された投資用マンションがあります。 一般的には分譲マンションの方がハイグレードな構造、設備となっていることが多いですが、投資として見た時には分譲マンションと投資用物件・・・

「マンション投資における分譲マンションと投資用物件の違いと利回り」の続きを読む

マンション投資においてワンルーム物件とファミリー物件ではターゲットとなる入居者が異なるため、投資における特徴も異なってきます。 どちらが良いと言うことではありませんが、それぞれの特徴を理解した上で自分にあった物件を取得す・・・

「マンション投資におけるファミリー物件とワンルームの違いと利回り」の続きを読む

マンション投資では取得する物件の特徴によって投資の結果も大体決まるため、どのような物件を取得するかが非常に重要になります。 都心の物件を購入するか郊外の物件を購入するかでも大きく特徴がわかれ、マンション投資の取得方針を定・・・

「マンション投資における都心と郊外の違いと利回り」の続きを読む

マンション投資はどのような物件を取得するのかで収益性やリスクが決まりますので、物件選びが投資全体の成否の大部分を決めることになります。 特に新築物件を購入するか中古物件を購入するかは、特徴が大きく異なるため、どちらを選ぶ・・・

「マンション投資における新築と中古の違いと利回り」の続きを読む