「マンション経営」の記事一覧（3 / 8ページ）

マンション投資では物件を購入した時点で投資が成功するかどうか決まると言われていますので、どの物件をいくらで購入するかが非常に重要になります。 そのため物件をいかに安く（割安で）取得するかが重要となりますが、不動産価格は市・・・

「マンションの買い時と購入検討の基準」の続きを読む

相続税の計算時に不動産は時価の約3割程度で評価されるため、算出される相続税が低くなり、相続税対策の効果がある点を紹介しました。 相続税対策としてのマンション投資と注意点 具体的にどれくらいの評価減がされて、どのような条件・・・

「不動産の相続財産の評価減と小規模宅地等の特例」の続きを読む

マンション投資には相続対策としての効果もあると言われており、実際に相続を意識して投資用マンションを購入している人もいます。 まだまだ相続のことは考える必要がないという人でも、相続対策には時間がかかるものですので早め早めに・・・

「相続税対策としてのマンション投資と注意点」の続きを読む

マンション投資をする上で気になるのは不動産価格の下落リスクです。 マンション投資に限らず不動産投資全般のリスクといえますが、いくら家賃収入が順調に入っても不動産価格が大幅に下落をすると売却時に大きな損失が出ることになり、・・・

「マンション価格の下落リスクとその対応」の続きを読む

日本では2000年以降デフレが続いていましたが、2013年のアベノミクス以降徐々にインフレの兆しが出てきています。 物価が上昇すること自体は景気が良くなっていることの証でもあるので、悪いことではありませんが、物価が上昇す・・・

「マンション投資がインフレ対策になると言われる理由と効果」の続きを読む

マンション投資に限らず不動産投資は節税効果がある点をメリットとして語られます。 極端な人ではマンション経営自体で利益が出なくても、節税効果分のメリットを享受するだけで十分得することができると考える人もいます。 不動産会社・・・

「マンション投資による節税効果と節税目的の投資法の注意点」の続きを読む

マンション投資は成功することもありますが、当然失敗する人もいます。 失敗する人にはなぜか同じような特徴を持つ人が多く、いわゆる失敗しやすい人がいると思います。 これらの特徴は先天的なものではありませんので、失敗しやすい人・・・

「マンション投資に失敗する投資家の特徴」の続きを読む

マンション投資に関するノウハウや書籍は数多くあります。その手法を実際に実践して大成功をおさめた人もいますが、中には失敗をしている人もいます。 成功している人は成功した話を多くの人にしますが、失敗した人は多くは語りませんの・・・

「マンション投資で陥りがちな落とし穴と予防法」の続きを読む

マンション経営をする上で、最も怖いのは空室リスクです。 資金計画を立てる際にも空室リスクをどれくらい見込むかで最終的な損益には大きく差が出てきます。 空室が出るか出ないかは物件次第であり、大家の腕の見せ所でもあるのですが・・・

「マンションの空室率の推移と地域別の空室率の違い」の続きを読む

2011年に起きた東日本大震災はあらためて日本が地震大国であり、地震による家や生活者への被害があれほどまでに大きくなるということを実感させました。 その後に起きた原発事故は人災であるとも言われていますが、大きな災害の時に・・・

「マンション投資における地震リスクへの対応と地震保険」の続きを読む