「基礎知識」の記事一覧

会社経営者から見た不動産投資のメリットや注意点

不動産投資、特に融資の観点から見ると職業は大きく会社員、自営業、会社経営者の3つに分類することができます。 このうち会社員、自営業の人が不動産投資を行う場合のメリットや注意点は別の記事で紹介してきました。 サラリーマンの・・・

自営業の人から見た不動産投資のメリットや注意点

自営業の人は融資が受けづらいから不動産投資に向いていないなんて話もありますが、個人的には決してそのようなことはなく、自営業の人は不動産投資をすべきだと思います。 自営業の人で不動産投資に興味を持つ人は少なからず本業に不安・・・

不動産投資におけるセカンドオピニオンと重要性

医療の世界では「セカンドオピニオン」からの意見を聞いて複数の視点での提案を聞くことで、より妥当で納得感のある判断ができるため一般的に普及した手法となっています。 不動産投資でもセカンドオピニオンの重要性が叫ばれており、一・・・

土地の価格の種類とそれぞれの使用目的や活用方法

土地の価格は「一物四価」とも「一物五価」とも言われ、「公示価格」や「路線価」など複数の価格があり、それぞれ違った価格となっています。 不動産取引をする際、土地の値段は公表されている路線価などを参考に価格が決まったり変動し・・・

坪単価と平米単価の違いや計算方法、使い分け

不動産は物件ごとに広さが異なりますので、広さあたりの価格で物件の割高、割安を評価するのが一般的です。 広さあたりの単価として良く使用されるのは「坪単価」と「平米単価」がありますが、これらはどのような違いがあり、使い分けが・・・

老後の資金対策として不動産投資を始める最適な時期

不動産投資は老後の資金対策として取り組むという人も多いと思いますが、多くの人が気になるのは不動産投資をいつ始めるのが良いかという点だと思います。 不動産投資は老後のじぶん年金にもなる それぞれの人の状況にもよると思います・・・

42条2項道路の意味と接道している物件への影響や問題

不動産会社や不動産投資をしている人と会話をすると、「2項道路」という言葉や「セットバック」という言葉を耳にすることがあると思います。 2項道路に接している土地は敷地をセットバックしないといけないんだよね。となんとなく意味・・・

位置指定道路の意味と接道している物件への影響

建築基準法により、建築物を建てる敷地には道路に2m以上接していなければいけないという要件がありますが、道路には公道にある道路だけでなく、建築基準法により定められた「位置指定道路」という特殊な道路があります。 位置指定道路・・・

不動産物件の任意売却の意味と注意点

不動産投資をする人にとってはそこまで関係ないかもしれませんが、場合によっては不動産物件の任意売却の話が来るかもしれません。 直接的に関係ない人も、不動産の任意売却とはどういう取引なのか、意味は理解しておきましょう。 不動・・・

不動産投資に必要な頭金とアパートローンの活用

不動産投資をこれからはじめようという人が気になる点として、「いくらくらい用意すれば不動産投資をすることができるのか」があると思います。 不動産投資のスタイルは人それぞれですので、必要な自己資金も「これ」という明確なものは・・・

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