マンション経営
マンション経営は一般的に区分所有の物件を所有して家賃収入を得る方法です。一棟丸ごと購入することもできますが、高額になりますのでマンションのうちの1室あるいはいくつかの部屋を所有することになります。
マンション経営をする上では他の区分所有物件オーナーとの兼ね合いも考慮するなど様々なポイントがあります。マンション経営の基本や投資手法や物件管理のポイントなどをまとめて紹介します。
マンション経営の基本
- マンション経営の特徴
- マンション投資で年金対策
- マンション投資がインフレ対策になると言われる理由
- マンション投資の3つの収益源
- キャッシュフローの考え方
- マンション経営でかかるコスト
- 物件の評価方法
- マンションの買い時
- マンション投資で必要となる自己資金
- 頭金以外に必要となる契約時の諸費用
- マンションの寿命
- マンションの構造による特徴の違い
- ラーメン構造、壁式構造の特徴や違い
- 会社員のマンション経営と仕事の位置づけ
マンション投資の投資手法
- 新築と中古の違いと利回り
- 都心と郊外の違いと利回り
- ファミリー物件とワンルームの違いと利回り
- 分譲マンションと投資用物件の違いと利回り
- 最初に購入する物件はワンルーム
- マンション一棟買いの手法、メリット
- 一棟マンション経営のポイント
- 借金が嫌いな人の不動産投資
- 中古ワンルームマンションに抵当権がつかないメリット
- ワンルームマンションで分散投資
- マンション投資と高級車の関係と節税効果
- 中古マンション投資の入口の考え方
- 中古マンション投資の出口戦略
- 新築ワンルームマンションを購入してはいけないと言われる理由
- 中古マンションの探し方や評価基準
- 中古マンションを購入後のリフォーム
マンション投資とローン
- 頭金0円でできる不動産投資の実態とリスク
- 借入を活用して得をする
- 全額自己資金とローンを活用した場合の比較
- ローンを組む銀行の選び方
- サラリーマンの融資審査
- 自営業をしている人の融資審査
- 勤続1年未満の人の融資審査
- すでに借入がある人の融資審査
- ローンの期間は短い方が良いか、長い方が得か
- 金利動向によって損をする場合
- 住宅ローンと不動産投資ローンの金利の違い
- マンション投資による住宅ローンへの影響
マンションの管理
- マンション投資に必要な業務
- 有効な空室対策の方法
- 管理組合会計における収納方法の種類
- 自己管理と管理会社の比較
- 自宅から遠いマンションの管理
- マンション管理人の基本業務内容
- マンションの管理人の清掃管理業務
- 事務管理業務の内容
- マンション経営で必要となるメンテナンス
- 管理会社に支払う費用の相場
- マンションの設備
マンション投資による節税
リスクや注意点
- マンション価格の下落リスク
- マンション投資で陥りがちな落とし穴
- 失敗する投資家の特徴
- 悪徳業者の手口
- 会社員がマンション投資をする際のリスク
- 個人で持てるマンション数の制限
- 不動産購入後に死亡した場合
- 地震リスクへの対応と地震保険
