「物件選びのポイント」の記事一覧（4 / 7ページ）

一般的にマイホームの取得と不動産投資を並行して行う場合、マイホームでローンを組んでいると不動産投資の融資審査の際に負債と判断されて融資が受けづらくなります。 そのため不動産投資で早く成功するにはマイホームの取得を少し遅ら・・・

「マイホーム取得と不動産投資を並行して進める方法」の続きを読む

不動産投資には様々な手法がありますので、その人の状況や収入によって向いている投資方法には違いがあります。 特に年収が違うと取れるリスクが変わってきますし、貯えも違ったりしますので、投資スタイルやターゲットにすべき物件に大・・・

「年収別の不動産投資のスタイルと法人化を検討する収入」の続きを読む

不動産投資は住居用のほかに店舗や事務所用の物件に投資をすることもできます。 店舗物件は契約相手が法人になることがほとんどで、滞納が少ない、入れ替わりの頻度が低いなどのメリットがあり、店舗物件専門で投資をする人もいます。 ・・・

「店舗、事務所物件への投資のメリット、デメリット」の続きを読む

不動産価格の相場はあってないようなものですが、現実的に価格はついていますので、不動産投資家はその価格が妥当かどうかを判定しないといけませんし、購入したい物件の価格が妥当でないなら根拠を持って交渉しないといけません。 そこ・・・

「不動産物件の価格の決まり方」の続きを読む

不動産の売買価格には土地と建物の価格が含まれています。 土地と建物では税金のかかり方や減価償却のルールが異なるため不動産投資家にとって土地、建物をそれぞれいくらにするかは重要な問題です。 それでは土地と建物の価格をどのよ・・・

「不動産の土地、建物の価格を決める際のポイント」の続きを読む

利回りが高い中古マンションを投資対象として検討している不動産投資家は多いですが、中古マンション投資にはどのような特徴があるでしょうか。 また他の物件に投資する場合と比べるとどのような違いがあるか気になる人も多いと思います・・・

「中古マンション投資の特徴と新築マンション投資との比較」の続きを読む

不動産投資をこれから始める人はどのような物件を探せばよいか悩む人が多いと思います。 中でもまず最初に悩むのはワンルーム投資（区分所有）をするか一棟買いを狙うべきかでしょう。 予算的に一棟ものが買えないということもあります・・・

「不動産投資におけるワンルーム投資と一棟買いの比較」の続きを読む

収益不動産はインターネットを使って全国の物件を探すことができますが、物件量が膨大ですので日本全国から物件を選ぶととてもすべては見きれません。 また現実的には管理の問題など制約があり、ある程度地域を絞って探すことになります・・・

「地域を絞った物件の探し方や町の不動産屋の活用」の続きを読む

不動産投資をする上でどのような場所の物件を取得するかは非常に重要で、かつ検索サイトなどでも条件が絞りやすくなりますので、まずは投資するエリアを決めると検討をスムーズに進められます。 何となく自分の住んでいる場所や知ってい・・・

「不動産投資をするのに良い立地、悪い立地の物件」の続きを読む

不動産投資をする上で空室リスクと並んで怖いのが土地や建物の下落リスクです。 不動産投資の値下がりリスク 出口戦略（売却戦略）にも影響が出ますので、できることなら値下がりしにくい物件に投資をしたいというのがすべての投資家の・・・

「値下がりしにくい土地、エリアの特徴と物件を探す時のポイント」の続きを読む