「不動産投資の体験談」の記事一覧

不動産投資では購入した物件をリフォームしてバリューアップすることで高い家賃でも入居者が入るようになり、結果利回りも向上させることができます。 不動産投資におけるリフォームの必要性とバリューアップの効果 リフォームはリフォ・・・

「セルフリフォームの失敗からわかるリフォーム会社の活用方法」の続きを読む

知人の不動産投資家の人が今度1棟もののアパートを売却するそうです。 ここまでであれば何も珍しい話ではないのですが、そのアパートは長く満室経営を続けている物件なのです。 不動産投資において満室経営はある意味で理想的な状態で・・・

「満室の1棟アパートを売却する理由とタイミング」の続きを読む

不動産投資をしていると色々と怪しい儲け話の勧誘を受けることがあります。 儲け話をしてくる人は様々で、不動産会社の人の場合もあれば不動産投資家仲間の場合もあります。 また、不動産投資を始めるとどこかから情報が漏れるのか、知・・・

「うまい儲け話に乗った人の結末やひっかからないために必要なマインド」の続きを読む

不動産投資を専業にするようになると、人から職業を聞かれた時に大家さんと答えることになりますが、この大家さんという職業は存在感が薄いのかあまり積極的になりたいと言っている人を聞いたことがありません。 もちろん大人になって金・・・

「子供がなりたい職業に大家さんがない理由と仕事の社会的意義」の続きを読む

不動産投資は利回りがとても重要ですので、物件探しをする際にも表面利回りの高い物件につい目がいきます。 一般的に地方の中古物件が利回りの高い物件となり、利回り重視の人はそのような物件を得意としている人が多いですが、中古アパ・・・

「長い間空室が出た高利回りアパートへの対策」の続きを読む

収益不動産を探す際には「都心か地方」や「新築か中古か」、「区分所有か一棟ものか」など様々な物件の特徴の中から自分にあった物件に投資をしていくことになります。 それぞれの物件の特徴は別の記事で紹介していますが、今回は地方の・・・

「地方新築物件への投資の失敗」の続きを読む

不動産投資は大きな金額を投資することになりますし、多くの人は借金をして物件を取得することになり、リスクが高いイメージがあるため、元々お金持ちでない限り家族や知人に不動産投資をしようと思うと告げると、反対されることが多いよ・・・

「不動産投資をすることを家族、知人に反対された時の説得」の続きを読む

不動産投資を続けていると、関連した様々なお誘いを受ける機会があります。 私の知人は最近太陽光発電のお話をいただく人が多いようです。 太陽光発電は土地にメガソーラーなどの発電施設を建設して、発電した電気を電力会社に買い取っ・・・

「不動産投資の一環で勧誘された太陽光発電の話を断った理由」の続きを読む

巷には不動産投資で年収1,000万円を達成など景気の良い言葉が並んでいますが、これらは広告の場合もあるので不動産投資をすれば必ず成功すると考えるのは危険です。 何の知識もなく不動産投資に算入するとむしろ失敗することの方が・・・

「不動産投資に失敗した事例と入居者の特徴」の続きを読む

不動産投資をはじめたばかりのころは自己資金も豊富にありませんので、どうしても少額の自己資金で投資をすることになります。 そんな少額の自己資金で不動産投資をした私の知人の体験談を紹介したいと思います。なお今回の体験談ではロ・・・

「少額自己資金で不動産投資をする」の続きを読む