「不動産投資に関するデータ」の記事一覧

銀行からの不動産投資への貸付金額の推移

不動産投資では融資を受けて投資することが多く、融資を受けられるか(受けやすいか)どうかは不動産投資家の最大の関心事の一つだと思います。 個人の不動産投資向けに融資をしてくれる金融機関はいくつかありますが、金融機関によって・・・

日本における賃貸住宅の家賃滞納率と退去、弁済までの期間

賃貸経営をする時に空室以上に厄介なのが家賃の滞納です。 不動産投資の家賃滞納リスクと入居者が家賃を滞納した時の対処法 家賃の滞納が起きると収入が絶たれるだけでなく新たな入居者の募集ができないことになるので、物件が機能不全・・・

火災の出火原因の内訳ランキングと最も多い出火原因

不動産投資をする上で建物の火災は損害金額が高額になるため、大きなリスクとなります。 別の記事で火災の発生件数や損害金額について紹介しましたが、出火原因にはどのような原因が多いでしょうか。 建物火災の発生件数と損害額の推移・・・

都道府県別のひったくり件数と犯罪の多い県はどこ?

不動産投資はどのような物件を取得するかで成功するかが決まると言われており、中でもどの地域の物件を取得するかはとても重要です。 地域を考える際には基本的には「都心」か「地方」かを考えることになりますが、地方の中でも都道府県・・・

建物火災の発生件数と損害額の推移と不動産投資への影響

不動産投資をする上で建物の火災は商売道具を失うだけでなく火災前の状態に戻すのに莫大な費用がかかりますので、真っ先に回避したいリスクの一つです。 そのため、収益不動産を所有している大家さんは火災保険に入るのが常識と言えます・・・

都道府県別の家賃相場の違いと家賃が安い都道府県

賃貸経営をする上で家賃設定は収入に直結しますので、非常に重要になります。 また地域によってある程度家賃の相場が決まっていますので、事前に調査して相場と大きく違わない家賃設定にしないと、高すぎて入居者が集まらないかもしれま・・・

都道府県別の賃貸空室率の違いと空室率が高い都道府県

不動産投資をするオーナーにとって空室リスクが最も気になるところだと思います。 なるべく空室率が低い地域の物件に投資することで空室リスクを低減することができますし、資金計画を立てる上でも実際にどれくらいの空室率となっている・・・

平成27年の路線価の傾向と上がった地域、下がった地域の特徴

不動産投資において土地の値段は不動産価格の大きなファクターとなりますので、収益不動産の価格が妥当なのか、また売却時にどれくらいの価格をつけるのかを考える上で土地の価格を把握することは欠かせません。 土地の値段にはいくつか・・・

都道府県別の人口増減と人口が増えている地域

不動産投資をする上で、人口がどのように増減しているかチェックすることは非常に重要で基本的な調査といえます。 中長期的に地域の人口が増えていけば入居者は集まりやすく家賃も強気の設定をすることができますし、逆に地域の人口が減・・・

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