「税金・節税」の記事一覧

意外と知られていない2015年に行われた相続税の減税措置の内容

不動産投資をしている人の中には相続を意識している人が多いと思いますが、相続を考えて不動産投資をする場合、減税に注目をして対策を立てるという考え方があります。 相続税は2015年の税制改正によって実質的な増税が行われ、これ・・・

平成27年度の税制改正の内容と対策のポイント

税制はよく変更がされますが、平成27年にも税制改正があり、各税金の内容が大きく変更されています。 全体的にどのような改正がされたのか、またその結果不動産投資にはどのような影響があるのかを中心に紹介したいと思います。 平成・・・

平成19年度の減価償却の税制改正の概要と残存価格

平成19年度に減価償却費の税制改正が行われました。 過去の税制改正ではありますが税制の改正の流れを知っておくことで、今後の税制がどのような変更が行わるのか予想することもできますので、改正内容を紹介していきたいと思います。・・・

今後訪れる大増税時代に備えてできること

平成27年に相続税の控除が見直され、実質的な増税が行われました。 大きかった基礎控除が「5,000万円+1,000万円×法定相続人の数」から「3,000万円+600万円×法定相続人の数」へ減額されることで、これまでは相続・・・

減価償却を多くする中古一戸建て投資法のメリット、注意点

不動産投資は税金のルールを理解し、税金が少なくなるような投資をすることでキャッシュフローが増え利益を出すことができます。 不動産の収益性は重要ですが、節税にも重きを置いた投資方法として中古の一戸建て物件に投資する方法があ・・・

不動産投資にかかる消費税と課税対象となる取引

不動産投資にかかる税金として見落としがちなのは消費税です。 消費税は2014年に8%に増税され、2017年には10%にさらにアップする予定です。財政状況の苦しい日本では今後も税率がアップすることが予想されるため、負担が大・・・

相続税計算時における不動産(土地・建物)の評価の基本

不動産投資のメリットとして相続対策にもなる点があることは別の記事で紹介しました。 不動産を相続した時の税金 不動産投資をする目的 不動産を相続する場合、相続税の計算時の仕方が他の資産と異なり、結果的に相続資産を圧縮して相・・・

不動産相続時の「小規模宅地等の特例」の特徴や要件

不動産には相続税の節税効果があるので、相続税対策として不動産を購入する人もいます。 相続時に不動産が有利になるのは評価額の計算方法が大きな要因ですが、一定の要件を満たすことで受けられる「小規模宅地等の特例」はさらに大きく・・・

資産運用としてだけでなく節税にも効果的な不動産投資

不動産投資は将来の年金がわりとしてだったり、現役時代の収入の増加などを目的として行っている人が多く、資産運用や不労所得を得るための手段というイメージが強いですが、節税目的で不動産投資をする人も多くいます。 節税というと、・・・

不動産所得の青色申告の特徴と青色申告特別控除を受ける方法

不動産投資をする上で確定申告をする必要がある点や基本的なしくみは別の記事で紹介しました。 不動産所得の確定申告の基本 確定申告には白色申告と青色申告という2種類の申告方法があり、多くの人は通常の白色申告で申請しますが、青・・・

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