「手続き」の記事一覧（2 / 3ページ）

収益不動産を購入する際には売買契約書と重要事項説明書が作成され、確認をすることになりますが、権利関係や物件の詳細な情報などが記載されていて、記載内容はマイソクよりも優先されるので慎重に確認をする必要があります。 基本的に・・・

「重要事項説明書の記載内容とチェックポイント」の続きを読む

購入手続きの中で最も重要なのが売買契約の締結です。 「契約書」と聞くだけで文字だらけで読み込むのが面倒と感じる人も多いと思いますが、権利関係が記載された最も重要な書類ですので、自分で基本的な点をチェックするとともに専門家・・・

「不動産投資における売買契約書のチェックポイントと注意点」の続きを読む

不動産投資は高額な取引となりますので、万に一つも購入時のトラブルは避けなければなりません。 一方で短時間で購入の決断をして売買契約を締結をしないといけないなど、時間がないこともあります。 そのような場合でも慌てたり、ミス・・・

「購入手続きで注意することと契約までの流れ」の続きを読む

融資を申し込む時には融資申込書を作成して金融機関に提出することになります。 金融機関の担当者にとっては重要な判断材料となりますので、融資の成否を決めるという意味でも融資申込書類は非常に重要な書類です。 本記事では優位申込・・・

「融資申込に必要な書類と準備時の注意点」の続きを読む

金融機関から融資を受ける時の審査では物件評価とともに個人の属性評価も厳しく問われます。 融資における物件評価の仕組みと積算評価、収益評価の方法 お金を借りる人がきちんと借りたお金を返してくれる信頼のできる人物かどうかを金・・・

「融資における個人審査の仕組みと属性評価の基準」の続きを読む

融資の審査ではおもに物件の評価と借主の評価によって審査がされ、融資をしても問題ないか（きちんと返済をしてくれるか）どうかを判断します。 本記事では融資審査における物件評価の考え方や仕組みについて見ていきましょう。 物件評・・・

「融資における物件評価の仕組みと積算評価、収益評価の方法」の続きを読む

融資をしてくれるのは銀行だけと考えている人は多いですが、融資をしてくれる金融機関は銀行だけではありません。 それぞれの金融機関で融資の通りやすさや特徴が異なりますので、色々知っておくと融資の際に有利になります。 そこで、・・・

「融資をしてくれる銀行、金融機関の種類と審査の通りやすさ」の続きを読む

収益不動産は高額なものですので、自己資金だけでは購入が難しい人がほとんどだと思いますが、融資を受けることでそのような物件にも手が届くようになり検討できる物件の幅が広がります。 それ以外にも融資を受けるメリットは多くあり、・・・

「不動産投資における融資を受ける必要性 – なぜ融資を受けるのか」の続きを読む

買い付け申し込みは収益不動産取得に向けた最初の関門で、人気の物件はいくつも買い付け申し込みが入りますので、優先交渉権を得るのは一苦労です。 買い付け申し込みの役割と基本ルール また優先交渉権を得ることができても融資を受け・・・

「買い付け申し込み時のローン特約の意味と利用時の注意点」の続きを読む

物件を内見して投資したい物件が見つかったら、いよいよ物件へ買い付け申し込みを入れることになります。 慣れるとなんてことないですが、はじめの頃は買い付け申し込みを入れたら絶対購入しないといけないのかと不安に思ったり、逆に軽・・・

「買い付け申し込みの役割と基本ルール」の続きを読む