「マンション経営」の記事一覧（2 / 8ページ）

マンションを取得して賃貸経営を始めると、管理業務が必要になりますが、管理業務は管理会社に任せるほかに自分ですべての管理業務を行う自己管理という方法もあります。 自己管理は手間もかかり素人が行うことでトラブルのもととなりま・・・

「投資マンションの自己管理と管理会社への委託との比較」の続きを読む

マンション投資には様々な投資法がありますので、各投資法においてあの投資法はリスクが高いとか、高収益を狙うならあの投資法一択など、世の中には各投資法の推奨や批判がそれぞれあふれています。 そのためネットなどで情報収集してい・・・

「新築ワンルームマンションを購入してはいけないと言われる理由」の続きを読む

マンション経営は20年を超える長期で管理することになりますので、購入したら終わりというわけではなく、長期的に資産価値を保つことができるよう適切なメンテナンスを行っていく必要があります。 マンション経営で必要となるメンテナ・・・

「マンション経営で必要となるメンテナンスと注意点」の続きを読む

管理会社へ委託するマンションの管理業務の中には事務管理業務と呼ばれる業務があります。 委託する事務管理業務の内容はマンションによって異なりますが、一般的に委託することが多い事務管理業務の内容を紹介したいと思います。 マン・・・

「マンションの事務管理業務の内容とチェックポイント」の続きを読む

マンションの管理人の一般的な管理業務については別の記事で紹介していますが、マンションの管理人は清掃管理業務も行うことになります。 マンション管理人の業務内容と管理人の重要性 賃貸マンションに入居している人はマンションの管・・・

「マンションの管理人の清掃管理業務」の続きを読む

一定以上のグレードのマンションには管理業務を専門とした管理人がいますが、管理人は一体どのような業務をしているのでしょうか。 マンション管理員の業務について見ていきたいと思います。 マンション管理員の業務 受付業務 立会業・・・

「マンション管理人の業務内容と管理人の重要性」の続きを読む

マンション投資は、管理業務を外部に委託することができますし、入居者さえいれば物件と自宅が遠く離れていてもマンション経営をしていくことはできます。 マンション選びをする際には土地勘があった方が有利ですし、何かあった時に物件・・・

「自宅から遠いマンションを経営するポイントや注意点」の続きを読む

投資用マンションを購入するには、ライバルとなる買い手より有利な価格を提示しないと買えませんし、中古の場合は物件の売り手も同業のマンション投資家であることも少なくありません。 敵を知り己を知れば百戦危うからずという孫子の言・・・

「投資用マンション市場の購入層や購入目的」の続きを読む

中古マンションを購入してそのまま賃貸に出しても良いですが、リフォームしてバリューアップをすることで多くの家賃収入が入る物件になりますし、資産価値が高まり売却時も有利になります。 マンションのリフォームは一度賃貸に出してし・・・

「中古マンションを購入後リフォームして資産価値を高める」の続きを読む

新築マンションにはいわゆる新築プレミアムが乗っているので割高な物件が多く、不動産投資家は中古物件に投資をする人が多いです。 中古マンションの場合どのように物件を探せば良いのか考え方と注意点を見ていきましょう。 中古マンシ・・・

「中古マンションの探し方、評価基準と物件の比較方法」の続きを読む