「ローン・金利」の記事一覧

収益不動産をローンを使って購入する場合、金融機関に対して物件を担保に入れることになりますが、これを「物件に抵当権を設定する」と言います。 抵当権については耳慣れている不動産投資家の人は多いと思いますが、抵当権に似た言葉と・・・

「抵当権と根抵当権の意味と違い」の続きを読む

ローンを組んで投資をする場合、金利を固定金利にするか変動金利にするかもそうですが、返済方式を元利均等払いにするか元金均等払いにするかも重要なポイントで悩む人も多いと思います。 一部の金融機関では元利均等払いしか認めないと・・・

「元利均等払いと元金均等払いの違いとキャッシュフローへの影響」の続きを読む

住宅ローンの繰上げ返済は、「支払う金利が減る」ということで家計の節約術として広く紹介されており、「貯金するくらいなら繰上げ返済をしよう」と返済スピードを早めるためにがんばっている人は多いと思います。 不動産投資ローンでも・・・

「不動産投資ローンにおける繰り上げ返済のメリットと注意点」の続きを読む

不動産投資ローンは金利の種類や返済方法がいくつかあり、その組み合わせによって支払う金利や資金計画に影響が出てきます。 金利については前回の記事で紹介していますので、今回は返済方法の種類と選択のポイントを紹介したいと思いま・・・

「不動産投資ローンの返済方法の種類と返済額の違い」の続きを読む

不動産投資用のローンを組む場合、住宅ローンと同じく金利には固定金利と変動金利の2種類があり、不動産投資家はどちらかの金利を選択してお金を借りることになります。 不動産投資ローン金利の種類 固定金利：借入期間中の金利が変わ・・・

「不動産投資ローン金利の種類と選択のポイント」の続きを読む

不動産投資をする際に欠かせない不動産投資ローンですが、融資を受けるためには金融機関の融資審査を通過する必要があります。 金融機関が融資審査でどのような点をチェックするかは不動産投資家としてぜひ知りたいところだと思いますが・・・

「不動産投資ローン審査の基本的考え方と年収と融資可能金額の関係」の続きを読む

不動産投資のためのローンはアパートローンと呼ばれ、最近では銀行でも積極的に勧誘が行われるようになりました。 銀行側から見ると個人や中小規模の不動産投資へのローンとなりますので、企業向けの融資と比べると金額が少なく融資先が・・・

「不動産投資ローン（アパートローン）の現状とねらい目」の続きを読む

不動産投資をする上で融資を受けるの一般的ですが、融資を受けるためには融資審査を通る必要があり、融資希望者の属性は厳しくチェックされます。 そのため、融資を受ける前に先に実績を作るという考え方もあります。 有利な融資を受け・・・

「有利な融資を受けるために金融機関に投資経験を認めてもらう方法」の続きを読む

不動産投資は融資を受けて行うのが一般的ですので、金融機関とうまく付き合っていくのが不動産投資を成功させるポイントの一つでもあります。 融資を受けるだけでなく、審査にあたって資金計画や事業計画にアドバイスをくれることもあり・・・

「不動産投資のパートナーとなる銀行、金融機関選びのポイント」の続きを読む

不動産投資はローンを組んで投資することで有利に進めることができますが、誰でもお金を借りることができるというわけではなく融資審査を通過する必要があります。 メガバンクをはじめとして、多くの金融機関は2000年以降の不良債権・・・

「不動産投資の融資を受ける際に有利になる勤続年数」の続きを読む