「アパート経営」の記事一覧

すでに満室のアパートに投資するメリットと注意点

不動産投資をするにあたって、最も恐れるのは空室リスクだと思いますが、中古アパートを購入する際にすでに満室のアパートを購入することで購入後すぐに満室の家賃収入を得ることができます。 すぐに満室の賃料が入るのは嬉しいと思う人・・・

バランスシート(貸借対照表)でわかるアパート経営の実態

企業が作成する財務諸表はその企業の経営状況を表し、これらを見ることで企業の行動やその結果と今の状態を読み取ることができます。 主な財務諸表は財務三表と呼ばれる貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書がありますが、中・・・

中古アパートに投資するメリットや注意点

アパート経営をする上でどのような物件に投資するかは非常に重要で、物件の特徴によって投資の結果がほとんど決まると言っても過言ではありません。 中でも新築物件か中古物件かは特徴が大きく異なり、投資する際にはまず決めたいポイン・・・

新築アパートに投資するメリットや注意点

アパート経営をする上でどのような物件を取得するかということはとても重要ですが、特に新築を購入するか中古物件を購入すべきかは不動産投資家の中でも意見がわかれるところです。 結論から言うと、どちらでもきちんと収益を出している・・・

アパート経営の出口戦略と売却価格が下落しづらい物件

アパート経営も一般的な不動産投資と同様に、物件購入の段階から資金計画を立て出口戦略を検討しておく必要があります。 購入時に決めておきたい不動産投資の出口戦略 出口戦略とは売却戦略であり、物件価格の下落や減価償却期間、個人・・・

アパート経営でプロパティマネジメントを活用する方法

アパート経営ではプロパティマネジメント能力が必要だと言われています。 プロパティマネジメントとは普通に生活をしているとあまり耳慣れない言葉ですが、最近の不動産業界ではよく耳にするようになった言葉です。 プロパティマネジメ・・・

家賃滞納に備えて滞納時の保証を確保する方法

アパート経営をする上で時に空室リスクより厄介になるのが家賃の滞納です。 家賃を滞納されると家賃収入が途絶えるだけでなく、部屋の入居者を新たに募集することもできず大事な部屋が死んでしまうことになります。 そのためアパート経・・・

物件購入時にチェックしておきたい瑕疵担保責任とトラブル

アパート経営には様々なリスクがあることは前の記事で紹介しました。 アパート経営のリスクと対応する方法 リスクを軽減する意味でも瑕疵担保責任を売買時に明確にすることがアパート経営を安定的に進める上では重要になります。 瑕疵・・・

アパート経営をする際の建物の名義の重要性と税金への影響

アパート経営をする際に建物を誰の名義で運営するかも重要なポイントになります。 適切な名義でアパート経営をすることで節税効果など様々なメリットを享受することができます。自由に名義を変更できないという場合もあると思いますが、・・・

アパート経営のリスクと対応する方法

別の記事でアパート経営の特徴やメリットなどを紹介してきました。 アパート経営の特徴 アパート経営のメリット ここまではアパート経営の良い点を紹介してきましたが、ビジネスである以上リスクもあります。 「リスクがあるから投資・・・

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